Cuidados e vantagens com a terceirização de serviços em condomínios

Diversos estudos feitos por especialistas em gestão condominial indicam a terceirização de mão de obra como uma excelente forma de reduzir custos pois ao contratar uma prestadora de serviços o condomínio ganha eficiência e produtividade e diversas outras vantagens como por exemplo:

• Gestão e pagamento de verbas trabalhistas, décimo terceiro salário, férias ao terceirizar a única obrigação da condominio será pagar a prestadora o resto é de responsabilidade da contratada;

• Reposição imediata em caso de faltas a responsabilidade de cobrir faltas e férias é da terceirizada ou a troca de funcionários com baixa performance, ao terceirizar há mais flexibilidade com estes aspectos pois as terceirizadas possuem reserva técnica intermitente;

• Treinamentos, ao terceirizar o condomínio terá profissionais capacitados pois as terceirizadas oferecem aos seus colaboradores capacitação e treinamento de relacionamento interpessoal, postura manuseio de ferramentas e equipamentos;

• Supervisão e controle de jornada, todo o processo de marcação de ponto acompanhamento da equipe orientações também fica sob responsabilidade da prestadora de serviços.
   

Mas atenção, antes de contratar uma empresa para prestar serviços para o seu condomínio é necessário analisar os seguintes pontos: 

1° Cuidado com preço baixo, ao realizar a prospecção dos possíveis prestadores faça três ou quatro  orçamentos para ter uma base de valores e descarte propostas com valores abaixo dos demais concorrentes, normalmente empresas que oferecem preços abaixo da média de mercado enfrentam diversos problemas financeiros e pra tentar superar isso oferecem preços desleais e como consequência não pagam os direitos trabalhistas corretamente aos funcionários, atrasam o pagamento de salários, benefícios e não fazem o devido recolhimento do FGTS e isso pode deixar seu condomínio vulnerável a uma futura ação trabalhista visto que por lei o tomador de serviços é solidário às obrigações trabalhistas; 

2° Reputação, pesquise sobre as empresas, peça referências de pelo menos 2 clientes; 

3° Exija as certidões negativa de débitos;

4° Leia o contrato na íntegra antes de assinar se possível peça ajuda ao assessor jurídico do condomínio para evitar cláusulas abusivas e pegadinhas;

5º Fiscalize, após firmado o contrato peça mensalmente o comprovante de pagamento do salário dos funcionários alocados, recolhimento do FGTS e afins.